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사업 형태별 분류 |
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(1) 철거재개발(Redevelopment)
기존건축물 및 시설들을 전명철거하고 새로운 건축시설과 공공시설로 대체하는 계획적인 시가지 정비방식으로서 협의의 재개발이라 함은 철거재개발을 말함. |
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(2) 수복재개발(Rehabilitation)
도시환경이 점차 악화되고 있는 지역에서 기존시설물을 대부분 존치하면서 불량시설과 건축물만을 개량함으로써 환경을 개선하는 재개발방식 |
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(3) 보존재개발(Conservation)
역사적, 문화적으로 보존가치가 있는 건축물이 있는 곳의 호나경이 더 이상 악화되는 것을 예방하기 위하여 구역 내 건축을 제한하고 용도를 규제하며 건축물을 수선하고 공공시설을 개선하는 재개발방식 |
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(4) 순환재개발
재개발구역의 일부지역 또는 다른 지역에 주택을 건설하거나 건설된 주택을 활용하여 재개발구역을 순차적으로 개발하거나, 재개발구역을 수 개의 사업시행지구로 분할하여 순차적으로 시행하는 재개발방식 |
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사업방식별 분류 |
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(1) 자력재개발
구청장이 사업시행자가 되어 불규칙한 토지를 환지방식에 의하여 구획정리하고 토지소유자가 자력으로 환지된 토지에 건축을 하는 재개발방식으로 대부분 단독주택 또는 연립주택을 건립하며 최근에는 거의 시행하지 않고 있음. |
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(2) 합동재개발(1983년부터 시행)
재개발조합이 선정한 건설업자가 조합과 공동사업시행자가 되어 주택건설 및 사업에 소요되는 자금을 제공하고, 조합원으로부터 징수한 청산금 또는 일반분양아파트 매각대금으로 사업비를 충당하는 사업방식으로 현행 주택재개발사업은 대부분 합동재개발방식임. |
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주택재개발사업이란? 
